La risposta dell'esperto

A cura di Marcello Brugola

...Il negozio sotto casa e ...un'altra musica

Gentile Signorina,

Lei non mi ha detto nella Sua lettera se l’appartamento è in uno stabile recente o meno, per cui dovrò fare dei distinguo.

Se l’appartamento e l’edificio sono in una struttura costruita dopo il 2000, esso deve rispettare per forza il D.P.C.M. 5/12/97, per cui i poteri fonoisolanti delle strutture dovrebbero (dico “dovrebbero”) essere a norma. Se ci sono dei problemi così grossi, contatti un tecnico per eseguire un sopralluogo o dei rilievi secondo le ISO 140.

Se l’appartamento o anche il negozio ha subito delle ristrutturazioni che avrebbero richiesto la DIA (molti, facendo i furbi, non la richiedono a prescindere, ma dato il tipo di lavori si può verificare se fosse stata necessaria o meno) allora si ricade nel decreto prima citato e nelle circolari esplicative del Ministero, che indica chiaramente che anche le ristrutturazioni sono soggette a queste norme.

Se invece non ricadiamo all’interno di queste condizioni, allora si può ricorrere al Legale, dato che la Legge (art. 844 c.c.) sottolinea il diritto alla salute.

Certo, quest'ultima soluzione è la più costosa, ma sicuramente più efficace, in quanto non viene nemmeno verificato il valore del potere fonoisolante, ma solo il valore incrementale presso il Suo appartamento.